Ügyvédi ellenőrzőlista használt lakás vásárlásához

Használt lakás vásárlásakor rengeteg rejtett kockázat merülhet fel, ezért érdemes lépésről lépésre, ügyvédi szemmel átnézni az ingatlant és a kapcsolódó iratokat. Először mindig ellenőriztesse a tulajdoni lapot: ki a tulajdonos, van‑e jelzálog, végrehajtás, szolgalom vagy egyéb teher. Fontos a társasházi alapító okirat, a közgyűlési jegyzőkönyvek, és a közös költség tartozások vizsgálata is.

Ügyeljen arra, hogy a lakás tényleges állapota megfelel‑e az engedélyezett alaprajznak, nincs‑e engedély nélküli átalakítás. A foglaló és a vételár fizetésének ütemezését, a birtokbaadás pontos napját, és a közművek átírásának módját részletesen rögzítse az adásvételi szerződés. Mindig kérjen írásos nyilatkozatot arról, hogy nincs bérlő, haszonélvező vagy más használó, aki bent maradhatna. Egy jól összeállított ügyvédi ellenőrzőlista segít elkerülni a későbbi jogvitákat és váratlan költségeket.